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July 21, 2021 Off

为什么美国购物中心正在消失

By admin

随着消费者从传统的实体店转向电子商务,美国的购物中心在 Covid-19 大流行之前就已经在衰退。 由于社交距离限制了商店、电影院和餐馆,疫情的爆发只会加剧商场面临的挑战。 那么,大流行结束后,美国的购物中心会变成什么样? 由于餐厅和零售租户努力保持开门营业,美国各地的购物中心都陷入困境。 Coresight Research 编制的数据显示,未来三到五年内,大约四分之一的美国购物中心可能会关闭,从而加速大流行之前开始的趋势。 美国最大的购物中心所有者西蒙地产集团本月早些时候表示,其第四季度收入同比下降 24%,至 11 亿美元。 然而,一些分析师认为,随着竞争对手经营的陷入困境的购物中心关门,西蒙凭借其 A 级购物中心组合和健康的资产负债表将受益。 预计该公司还将从酒店和豪华住宅等新增项目中获益。 “不幸的是,有很多中心不适合这种高调,并且已经失去了竞争优势,”派珀桑德勒分析师亚历山大戈德法布说。 “西蒙的事情是他们一直非常专注于维护它,这既是通过剔除生产力较低的中心,又是确保他们继续投资于顶级中心。” 西蒙房地产集团首席执行官大卫西蒙表示,该公司还从一些地点的交通量增加和租户按时支付租金中获得了提振。…